保障房是否可以撐起（qǐ）水泥價格

今年全國保障房的開工建設（shè）目標是1000萬套（tào），由於各地保障房的建設速度（dù）不一致，對水泥銷售的（de）影（yǐng）響（xiǎng）也存在差異。

　　據南京當（dāng）地的消息，截至今年6月底，南京市有70多個保障房項目在建，同時年度目標開工率超50%。

　　楊先生告訴《**財經日報》，從今年年初以來，保障房就已陸續有訂單（dān）過來，“從實際水（shuǐ）泥銷量看，保障房的項目占我們整體銷（xiāo）量的30%左右。各地區的保障房開工時間幾乎是同時進行的，且麵積很廣，如江寧（níng）、玄武、雨花台等地區都在建(保障（zhàng）房)。在我們看來，目前南京的商品房開工麵積在減少，但也（yě）不會一下（xià）子全部縮量。”他個（gè）人預計，今年保（bǎo）障房的建設可能會使得公司水泥銷量提升5%到10%。

　　國泰君安（ān）分析師韓其成近期在與上海（hǎi）某水泥銷售公司高層交流的時候也發現，上海地區因保障房啟動得比較（jiào）慢，今年上半年(保障（zhàng）房建設)對水（shuǐ）泥銷量的推動不夠明（míng）顯。估計真正能（néng）提升水泥（ní）銷（xiāo）量的時間段可能在今（jīn）年8月。上海水（shuǐ）泥廠（chǎng）商也感到，如（rú）果(上海市)政府能全麵啟動保障房，則可以覆蓋商品房建設量（liàng）不足（zú）的問題，拉動水泥的需求。

　　據規劃，2011年（nián）度上海市保障性安居工程（chéng）計劃（huá）建設和籌措保（bǎo）障性住房1500萬平方米(約22萬套)，其中經濟適用住房開工500萬平方米(約8萬套（tào）)。今年前5個（gè）月（yuè），上海經濟（jì）適用住房已開工124萬平方（fāng）米(約2萬套)，為計劃的1/4。

　　江西省的保障房項目開工情況，與上海（hǎi）也有類似之處。

　　江西水泥一位負責銷售業務的高層告訴記者，從（cóng）江西（xī）省來看，保障房的啟動才剛（gāng）剛開始。“我們公司有數百名（míng）一線業務員，他們會在各地區政府、相關部門那裏去搜集與保障房、房地產（chǎn）有關的訊（xùn）息（xī），所以隻要有（yǒu）項目出現，也會很快跟蹤（zōng）到。”

　　他同時認為，由於近期中央對保障房有了“硬規定”，所以保障房在（zài）下一個階段肯（kěn）定會成為水泥銷售的（de）一個（gè）重要對象。住建部5月10日已下發了《關於公（gōng）開城鎮保障性安居工程建設信息的通知》，政府要求各地區要盡快公開（kāi）項目（mù）的（de）開工時間、建設（shè）方式、竣（jun4）工時間等詳細內容。這被媒體解讀為政府正（zhèng）在促使部分地區加快建設保障房的速度。

　　不過，浙江省臨安地區的水泥企業還沒有感受到保障房所帶（dài）來的好處。一家商（shāng）品混凝土企業的銷（xiāo）售負（fù）責人對記者說，其所（suǒ）在的公司平均每天要出（chū）貨約1900立方米混凝土，“我們雖然有數十家（jiā）房地產客戶，但據我了解並沒有保障房的項目。從（cóng）4年前（qián）開（kāi）始（shǐ），房地產（chǎn）的需求（qiú）量就較穩定，占我（wǒ）們銷（xiāo）量的80%左右。”他（tā）說，現在公司仍然可以接到房地產項目的訂單，而且這類訂單量似乎並沒有下（xià）降的趨勢。

　　海（hǎi）螺水泥（ní）南京當地一位銷售商則指（zhǐ）出，保障（zhàng）房項目會對（duì）不同區域的水泥（ní）企業帶來利（lì）好。有些地區多一點，有的則完全沒有。“比如（rú）在我們這一區域，新開工的（de）房地產麵（miàn）積（jī）原先占我（wǒ）們大約15%到20%的量（liàng），現在可能隻有（yǒu）10%，保障房項目也不多（duō）。我們倒是認（rèn）為農村自建房（fáng）和其（qí）他基礎建設（shè），對水泥銷量的拉動會更高。http://www.bj-bhhy.com